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À VENDRE exclusivité : Villa au style architectural unique de 276m² à seulement 7 km du Touquet, au cœur d'un jardin paysager de 3000 m². L’activité en chambre d’hôtes y est adaptée.
La villa se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
Entrée principale privative, Cuisine aménagée , Séjour/salon de 63m² ouvert et donnant sur une grande terrasse avec vue imprenable sur le jardin et la campagne environnante, grand bureau de 14 m², Chambre parentale de 24m² avec baignoire, douche et toilettes indépendantes.
À noter : possibilité d'un accès secondaire avec espace réception de 19m² pour l'accueil de clients en chambres d'hôte.
Étage :
Grand palier de 30 m² pouvant servir d’espace petit déjeuner et distribuant 4 chambres de 16 à 26 m², chacune avec salle d'eau et toilettes, une
Salle de bain indépendante, un espace buanderie.
Les plus :
Sous-sol de 160 m² incluant un garage pour 6 véhicules et offrant de multiples usages en atelier ou stockage.
Double vitrage bois, chauffage électrique,
Insert à bois, Maison raccordée à la fibre, Diagnostic de performance énergétique : C, Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2720 euros et 3800 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Taxe foncière : 2.295 euros.
Prix : 703.500 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Rudy YVANES
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La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.
