Maison Campagne-lès-Hesdin

Maison - 9 pièces - 239 m² - Campagne-lès-Hesdin

Au calme - Matériaux et finitions - Sous-sol complet

À vendre : - Maison familiale en très bon état général à Campagne-lès-Hesdin (62870) comprenant 6 chambres, avec une grande terrasse exposée sud-ouest, cette maison de 9 pièces de 239 m² offre des volumes spacieux. Cette maison de standing construite en 1980 sur un terrain de 3000 m² dispose d'un jardin spacieux et arboré. Très bien agencée, elle se compose comme suit :
au rez-de-chaussée, un grand hall d'entée accueillant vers les espaces de vie, cuisine, séjour, bureau, vestiaire avec cabinet de toilette, 2 chambres dont une suite parentale de 19m² environ avec WC, les accès à l'étage et sous-sol.
Le premier étage dispose d'un grand palier de 32 m², de 3 chambres de 9 m², 14 m² et 16m² une salle de bain et un toilette.
Au sous-sol couvrant 208m², vous accédez à un cellier de 20 m², une cave de 13 m², un grand garage de 75 m² où se trouve la chaudière à condensation au gaz de ville et l'adoucisseur.
A l'extérieur, elle possède six places de parking en extérieur.
Au niveau commodité, l'École Primaire le Chat Botté est implantée à moins de 10 minutes à pied. Il y a quatre gares à moins de 10 minutes en voiture, un accès à l'autoroute A16 à 14 km. Vous trouverez un tennis et une bibliothèque dans les environs. Prix de vente 405 000 € soit un prix net vendeur de 390 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,85 % soit 15 000 € de frais d'agence. Il s'agit d'un logement à consommation excessive Quelques travaux d'amélioration énergétique sont à envisager: les classes énergétique et climatique sont respectivement notées F (360 kWh/m² annuels) et E (61 Kg CO₂/m²/an). Ce bien n'est pas exposé aux risques Géorisques : www.georisques.gouv.fr, ni aux inondations.
Contactez votre agence Charles Quint Immobilier au 03 21 06 12 50, et retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet.
Votre contact Samuel NOYON, Consultant E.I, au 06.60.29.21.72
Mail : samuel@charles-quint-immobilier.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr