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A 20 minute de la mer, à mi-chemin entre Calais et Boulogne sur Mer. Cette magnifique villa de 287 m² habitables avec 3 chambres, dans un secteur très calme, sur un terrain de plus de 3594 m² incluant une parcelle constructible de plus de 1000m². Cette maison contemporaine est habitable en plain-pied et sans travaux à prévoir. La maison comprend : Au rez-de-chaussée : Un grand séjour de 49 m² environ avec cheminée à granules, une cuisine moderne équipée. Une salle d’eau avec toilette et un toilette indépendant. Une chambre de 21 m². Une buanderie, un cellier, un grand espace sport et détente de 60 m² environ avec sauna, jacuzzi et hammam. Un grand garage de plus de 50 m² attenant à la maison.
A l’étage : 2 belles chambres, Une salle de bain avec douche, baignoire. En plus des combles sont aménageables, permettant l’aménagement de chambres supplémentaires.
Sous-sol avec cave à vin.
A l’extérieur : Parking 4 voitures sécurisé d’un portail électrique. Une belle terrasse exposée SUD sur de plus de 200 m² sans vis-à-vis. Un atelier de 15m.
Les menuiseries sont en ALU/PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Chauffage au sol au fioul avec chaudière à condensation et production d’eau chaude. DPE 2023 en ‘’D’’. Assainissement : Tout à l’égout. Taxe foncière : 1800€. Maison raccordée à la fibre. Prix 682 500€ Honoraires d’agence inclus à charge acquéreur 32500 € soit 5% du prix du bien hors honoraires : 650 000 €. Charles Quint Immobilier 2, rue saint Louis 62520 LE TOUQUET PARIS PLAGE. Tél 03 21 06 12 50.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Samuel NOYON
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La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.
