Pavillon individuel Escalles

Maison - 6 pièces - 148 m² - Escalles

À vendre - Très belle propriété récente située sur le grand site des 2 Caps à la Haute Escalles

Rare sur le marché, à quelques pas du Cap Blanc Nez, entre Sangatte et Wissant, plongez au coeur d'une nature préservée et époustouflante avec cette maison de 148 m2 construite en 2011 (constructeur de renom), elle permet une vie de plain-pied. Elle bénéficie d'une attention particulière aux matériaux de qualité et se trouve dans un état irréprochable.

Disposition de la propriété:

Rez-de-chaussée:

Hall d'entrée avec dressing desservant :

Une salle de bain (douche, baignoire, double vasques), 2 chambres dont 1 avec dressing, un cellier, un toilette indépendant. Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée (Miele), insert de qualité. Accès à une terrasse en bois avec pergola, idéale pour profiter d'un espace de détente donnant sur un jardin exposé plein sud d'environ 1000 m2.

À l'étage:

Un grand palier polyvalent pouvant faire office de bureau, salle de loisirs, couchages supplémentaires. Une salle d'eau moderne et fonctionnelle avec toilette. 2 chambres supplémentaires complètent cet espace.

Ce bien exceptionnel dispose également d'un garage spacieux de 105 m2, parfait pour stocker le matériel de votre choix, pouvant accueillir 5 voitures.

De plus, avec la géothermie (haut et bas) pompe à chaleur, pas de radiateurs, elle permet une garantie et une efficacité énergétique remarquable, rendant cette maison très peu énergivore.

Pourquoi choisir cette maison ?

Calme à 2 pas du Cap Blanc Nez

Parfait pour les randonnées pédestres, vélos, sentiers balisés

à 10 mn à pieds de la mer, 10 mn en voiture gare TGV (1h30 de Paris, 0h30 de Lille)

Aux alentours de Wissant et Sangatte pour les sports nautiques

Matériel de qualité, état impeccable

Parking 8 places et 5 dans le garage

Terrains clos, 2 terrasses

Double vitrage ALU, chauffage géothermie, diagnostic de performance énergétique B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (chauffage et eau chaude) pour un usage standard entre 680 et 970 euros par an (prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021) abonnements compris. Logement raccordé à la fibre. Taxe foncière : 1433 euros

Prix 630 000 euros, honoraire à la charge acquéreurs. Honoraires d'agence 30 000 euros.

Profitez de cette très belle opportunité, rare de vivre dans une maison alliant confort moderne et situation géographique exceptionnelle.

Contactez nous pour une visite et laissez vous séduire par le charme de ce bien unique à la Haute Escalles

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr