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T4 Arras

APPARTEMENT NEUF

Nouveauté

Vente T4, 4 pièces, 3 chambres, surface 96m²

Appartement - 4 pièces - 96 m² - Arras

Découvrez ce magnifique T4 neuf au 4eme étage, idéalement situé aux portes d'Arras, à Saint-Laurent-Blangy.
Pourquoi choisir cet appartement ?
Confort moderne : Profitez d'un appartement neuf et sécurisé, conçu pour vous offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Espace extérieur : un balcon de 15 m² est parfait pour vos moments de détente.
Localisation idéale : À seulement 1.5 km de la gare d'Arras et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports...).
Cadre de vie privilégié : Profitez des plaisirs de la nature grâce à la base nautique située à seulement 900 mètres, idéale pour des promenades et des activités nautiques.
Les atouts de cet appartement en détail :
Surface habitable : 96.40 m²
Pièces : 3 chambres
Balcon: 15 m²
Prix : 359 000 € FAI (Frais d'Agence Inclus) dont 4 % soit 14 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Frais de notaire réduits
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien neuf dans un environnement privilégié.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Tel: 07 84 83 90 32

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Patrick BEAUSAERT

Agent commercial

Patrick BEAUSAERT

CHARLES QUINT IMMOBILIER Le Touquet

2 à 10 rue Saint-Louis 62520 Le Touquet-Paris-Plage

Réseaux sociaux

Informations sur ce bien à Arras

Général

  • Réf. : 2597.16
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Arras
  • Code postal : 62000
  • Département : Pas-de-Calais (62)
  • Orientation : Sud

Montant

  • Prix : 359 000 €
  • Prix honoraires exclus : 345 000 €
  • Honoraires : 4,06% TTC à la charge de l'acquéreur

Surface / Etage

  • Surface totale : 96,40 m²
  • Surface Carrez : 96 m²
  • Surface habitable : 96 m²
  • Nb. d'étages : 4
  • Etage : 4
  • Nb. de niveaux : 6

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateurs
  • Nature du chauffage : Gaz de Ville
  • Type de chauffage : Individuel

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Balcon : oui
  • Accès Handicapé : oui
  • Cellier : oui

Copropriété

  • Nombre de lots : 29

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/78/2024/06/12/16/450/450/graphe/habitation/0/96/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/78/2024/06/12/16/450/450/graphe/habitation/0/96/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 731€ et 989€

Environnement du bien immobilier

Situation : Centre-ville

A proximité : Commerces, Toutes commodités, Parc, Gare, Transports en commun, Accès autoroute, Cinéma, Restaurants, Centre commercial

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