Maison Licques

A vendre : Belle opportunité, dans un cadre verdoyant au calme de la campagne au fond d'une impasse, à mi-chemin entre Calais et Boulogne sur Mer et Saint Omer. Ancien moulin de 330 m² , n'ayant pas subit les inondations, datant de 1880, il comprend un gîte et dispose donc de 8 chambres, 3 salles d'eau, 2 pièces de vie, 2 cuisines, 4 toilettes, sur un terrain de plus de 4600 m². Cette fermette rénovée est habitable en plain-pied et comprend : La partie propriétaire : Au rez-de-chaussée : Un salon de 21m² avec cheminée de feu de bois, séjour de 33 m² environ, une cuisine équipée, une salle d'eau, un toilette, une chambre. A l'étage : 3 belles chambres de plus de 15m², et toiletteLa partie gîte : Au rez-de-chaussée : Entrée, bureau, pièces de vie de 46 m² avec cheminée feu de bois une chambre, un toilette, et une salle d'eau avec douche à l'italienne.A l'étage : 3 chambres, une salle d'eau avec wc, 2 pièces de moins de 9 m² pouvant servir de bureau ou dressing.A l'extérieur : Parking 8 voitures minium avec 2 portails. Une belle terrasse exposée SUD avec vue sur la pâture, sans vis-à-vis bordée d'une cascadeLes menuiseries sont en ALU/PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Chauffage avec chaudière à granules et production d'eau chaude par 3 cumulus de 300L. DPE 2023 en ‘'D''. Assainissement : Fosse septique non conforme. Taxe foncière : 2756 €. Maison raccordée à la fibre. Prix 468 300€ Honoraires d'agence inclus à charge acquéreur 22300 € soit 5% du prix du bien hors honoraires : 446 000 €. Charles Quint Immobilier 2, rue saint Louis 62520 LE TOUQUET PARIS PLAGE. Tél 03 21 06 12 50.