Maison Saint-josse

À VENDRE SAINT-JOSSE : Charmante maison de campagne de 210 m², incluant un gîte avec accès indépendant récemment rénové de 46 m². Dépendances supplémentaires aménageables de 80m².Située dans le paisible village de Saint-Josse, à seulement 9 minutes de Montreuil-sur-Mer et 15 minutes du Touquet, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel. Implantée sur un terrain de 1 153 m², dont 500 m² encore constructibles, cette maison orientée sud-ouest offre un ensoleillement optimal.**Maison principale :Rez-de-chaussée :Hall d'entréeSalle à manger lumineuse de 28 m² avec emplacement pour cheminée et poêle intégré.Salon de 26 m² avec une superbe cheminée d'époque en faïence de DesvresChambre de 14,5 m²Cuisine équipée et aménagéeSalle de doucheWC séparéBuanderieÉtage :Grand palier de 21 m²Trois chambres spacieusesSalle de douche**Gîte indépendant :Attenant à la maison principale, le gîte bénéficie de son propre accès et d'un espace extérieur privatif. Récemment rénové avec goût, il constitue un atout supplémentaire pour cette propriété.Rez-de-chaussée :Séjour/salon de 28 m² avec cuisine ouverteCellierWCÉtage :Mezzanine avec vue sur le séjourChambre cosy**Extérieur :Terrasse donnant sur un jardin closDépendance (grange) de 57 m² à aménager selon vos projets.Atelier de 23 m²Caractéristiques techniques :Double vitrage PVCChauffage électrique et poêle à boisFosse sceptique pour une capacité de 10 personnes (Installation neuve de moins d'1 an).Raccordement à la fibre optiqueTaxe foncière : 1 373 €Diagnostic de performance énergétique : CEstimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 627 € et 3 555 € par an (abonnements inclus, indexés au 01/01/2021)Prix de vente : 598 500 € (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit 5 % du prix du bien). Prix net vendeur : 570 000 €. Honoraires d'agence : 28 500 €.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre agence Charles Quint Immobilier au Touquet.