Villa Merlimont

Maison - 7 pièces - 192 m² - Merlimont

À VENDRE– MERLIMONT , une maison de charme idéalement située dans une allée paisible de Merlimont Village, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Nichée sur un terrain arboré de plus de 2 000 m², elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, parfaitement positionné entre Berck et Cucq .

Elle comprend :
Au rez-de-chaussée :
• Une entrée accueillante avec placard et WC.
• Une vaste pièce de vie de 47 m² comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée.
• Un séjour lumineux et spacieux de 52 m², idéal pour recevoir.
• Un bureau, une buanderie, un cellier et un accès direct au garage pour un maximum de praticité.

À l’étage :
Le premier palier dessert :
• Deux chambres confortables avec salle de douche privative.

Un second palier mène à :
• Deux autres chambres.
• Une salle de bain familiale.

L’aménagement offre ainsi un espace nuit équilibré et confortable, idéal pour une vie de famille ou pour recevoir des invités .

L’extérieur, particulièrement bien entretenu, bénéficie d’une exposition sud-ouest, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Une extension récente, réalisée il y a deux ans, apporte une touche moderne à l’ensemble grâce à ses nombreuses ouvertures en aluminium équipées de volets motorisés, assurant une luminosité optimale.
Un garage double de 40 m², pouvant accueillir deux véhicules, complète ces prestations de qualité.

Prestations complémentaires:
• Raccordement au tout-à-l’égout.
• Proximité des principaux axes routiers tout en conservant un environnement calme et verdoyant.

Cette maison conjugue confort, luminosité et modernité, en faisant un bien rare et recherché dans ce secteur prisé de la côte d’Opale.

Informations pratiques:
• DPE : D / GES : B.
• Diagnostic énergétique réalisé le 12/06/2024.
• Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 248 € et 3 042 € (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).

Prix : 599 000 € (Honoraires inclus à la charge de l’acquéreur : 4,16 % TTC du prix net vendeur).

Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

Charles Quint immobilier
2 rue Saint Louis
62520 LE TOUQUET PARIS PLAGE
03 21 06 12 50