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Maison Rang-du-Fliers

Maison Individuelle avec Appartement T2 à Rang du Fliers

Vente maison, 6 pièces, 5 chambres, surface 165m²

Maison - 6 pièces - 165 m² - Rang-du-Fliers

Situation - Beaux volumes - Potentiel

Cette maison individuelle est située dans un quartier calme, à proximité de toutes les commodités. Vous profiterez d'un accès facile aux commerces, écoles, transports et autres services essentiels.

D'une surface habitable de 165m², cette maison offre un espace généreux et fonctionnel pour toute la famille. Le sous-sol aménagé avec Buanderie, atelier, garage et appartement T2 avec entrée indépendante vous offre de nombreuses possibilités: accueillir vos proches, générer des revenus locatifs ou créer un espace dédié à vos loisirs ou à votre profession.
La maison principale bénéficie d'un agencement confortable et lumineux. Un séjour spacieux, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et une véranda compose le rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un bureau, offrant un espace privé pour chaque membre de la famille.

Nichée sur un grand terrain de plus de 1200 m², cette propriété vous offre un cadre de vie paisible. Un second garage, actuellement utilisé comme cuisine d'été avec cheminée, vous permettra de profiter pleinement de vos extérieurs lors des beaux jours

Autres atouts : chaudière gaz performante neuve - volets roulants électriques - portail motorisé

CHARLES QUINT IMMOBILIER MONTREUIL / Mer: Consultez toutes nos offres sur notre site internet OU Contactez-nous au 03-21-90-35-35.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Ludivine DECORTE

Agent commercial

Ludivine DECORTE

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Informations sur ce bien à Rang-du-Fliers

Général

  • Réf. : M0782
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : Rang-du-Fliers
  • Code postal : 62180
  • Département : Pas-de-Calais (62)

Montant

  • Prix : 367 500 €
  • Prix honoraires exclus : 350 000 €
  • Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière : 1 430 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 165 m²
  • Surface terrain : 1 223 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 6
  • Nb. de chambres : 5
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateurs
  • Nature du chauffage : Gaz de Ville
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking int. : 1
  • Nb. parking ext. : 8

Divers

  • Terrasse : oui
  • Balcon : oui
  • Cellier : oui

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/188/2024/06/24/30/450/450/graphe/habitation/0/165/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/188/2024/06/24/30/450/450/graphe/habitation/0/165/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1980€ et 2740€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

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