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A vendre : Proche HUCQUELIERS, dans un environnement campagnard au calme d’une impasse. Charmante fermette typique du 19ème de 300 m² environ, elle comprend deux gîtes séparés et dispose donc entre autres de 8 chambres de 9 m² à 17 m², un dressing et quatre cuisines, 4 salles d'eau, 5 toilettes, sur un terrain de 2140 m² environ.
Cette jolie fermette est habitable en plain-pied et se compose de :
La partie principale : Au rez-de-chaussée : 1 entrée, 1 salon salle à manger de 48m² avec son plafond cathédral, 1 deuxième séjour de 20m², 1 salle d'eau, 1 chambre avec dressing.
A l’étage : 3 chambres de 13,8 à 15 m² dont 1 chambre avec terrasse, 1 salle d'eau avec WC.
Le 1er gîte : Au rez-de-chaussée : 1 séjour cuisine de 21m², 1 salon de 18,84m², 1 salle de bain avec WC
A l’étage : 2 chambres de 15 à 17m², 1 toilette, 1 salle d'eau avec toilette
Le 2ème gîte : 1 séjour cuisine de 18m², 1 salon de 18,43m² avec poêle, 1 toilette
A l’étage : 2 chambres de 12 à 15,5m².
1 salle d'eau avec WC
A l’extérieur : Une terrasse de 80m² donnant sur un jardin paysager sans voisin, avec poulailler et jeux enfants.
Le plus : un garage (3 places) et une terrasse (91 m²). Pas de travaux nécessaires. Proche École.
Menuiseries bois double vitrage avec volets roulants électriques battants dans les gîtes. Chauffage Fioul + Pompe à chaleur + inserts bois et production d’eau chaude par cumulus. DPE 2024 en ‘’E’’. Assainissement : Fosse septique non conforme. Taxe foncière : 1173 €. Maison raccordée à la fibre. Prix 399 000€ Honoraires d’agence inclus à charge acquéreur 19 000 € soit 5% du prix du bien hors honoraires : 380 000€. Charles Quint Immobilier 2, rue saint Louis 62520 LE TOUQUET PARIS PLAGE. Tél 03 21 06 12 50.
Samuel NOYON
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La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.
Situation : Calme
Environnement : Campagne
