Maison Bazinghen

Maison - 12 pièces - 360 m² - Bazinghen

A vendre rare, à 15 minutes de Wissant en vélo, Beau corps de ferme avec gîtes en pierre de taille sur plus de 5.6 hectares avec vue remarquable jusqu'à la mer. 360m² habitable avec 7 chambres minimum et offrant encore un très gros potentiel,. La partie habitable se compose de l'habitation principale de 253 m² incluant une partie gîte de 110m² attenant à la maison. On trouve : Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 100 m² avec cuisine américaine moderne. Une buanderie donnant sur le jardin, une chambre, dressing, salle de bain et toilettes séparés. A l'étage, un grand palier/couloir de 30 m² environ, 5 chambres, une salle d'eau et toilettes séparés. Au sous-sol : une magnifique cave à vin voutée.Dans la continuité de la maison, on accède au gîte en plain pieds accueillant 8 à 10 personnes avec un séjour cuisine de plus de 40m², arrière-cuisine, salle d'eau avec toilette, dortoir de 60m² et 140 m² de combles aménageables à l'étage.Belle grange d'époque 1800 de 240 m2 à rénover.Emplacement géographique : 5 minutes de l'autoroute, 45 minutes du Touquet, 10 minutes d'un aérodrome, 1h30 TGV de Londres et Paris, 45 minutes de Lille, 2H00 de Bruxelles,Menuiseries PVC double vitrage argon. Une Géothermie alimente le chauffage au sol au rez-de-chaussée, les radiateurs thermostatiques à l'étage et la production d'eau chaude sanitaire. Le gîte est chauffé à l'électriques et un cumulus de 200L pour l'eau chaude sanitaire. Habitation principale DPE 2024 en ‘'A '' (66 kWh/m2/an) pour l'énergie et GES « A » (2 kgcO2/m2/an/). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310euros et 1810 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021, abonnements compris). Gîte DPE : D (197 kWh/m2/an) - GES : B (6 kgcO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670 euros et 2310 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021, abonnements compris). Assainissement : Microstation (2021). Prix 1 745 000€ Honoraires d'agence inclus à charge vendeur.Charles Quint Immobilier 2, rue saint Louis 62520 LE TOUQUET PARIS PLAGE. Tél 03 21 06 12 50.