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Investir dans l’immobilier neuf est doublement intéressant pour se constituer un patrimoine immobilier et réduire ses impôts par les possibilités de défiscalisation qu’il apporte.
L’acquisition d’un bien immobilier neuf en loi Pinel nécessite de réaliser un investissement locatif : c'est-à-dire d’acheter le bien pour le mettre en location. Cet investissement ne peut être réalisé que sur des zones précises dites “zones tendues” (ce sont les communes où la demande de logement est supérieure à l’offre de logements) et permet de proposer des loyers attractifs aux locataires ; le propriétaire pouvant compenser cette perte de revenus par les réductions fiscales accordées.
La loi Pinel devait s'arrêter fin 2021 mais est finalement prolongée jusqu’en 2024. Cependant les avantages seront un peu moindre. En réalisant un investissement en loi Pinel en 2021, vous pouvez bénéficier d'un abattement fiscal de 12% du prix du bien immobilier pour une location d’une durée de 6 ans, 18% du prix du bien pour une location d’une durée de 9 ans ou 21% de réduction fiscale pour une mise en location pendant 12 ans. Ce sont exactement les mêmes conditions de défiscalisation que les années précédentes en Pinel.
Par contre, en 2023, ces montants de défiscalisation seront réduits d’environ 2,5% : 10,5% d'abattement fiscal pour 6 ans de location, 15% d'abattement pour 9 ans de location et 17,5% d’abattement pour 12 ans de location.
En 2024, ces abattements devraient être encore diminués pour passer à 9% pour une durée de 6 ans, 12% pour une durée de 9 ans et 14% pour une durée de 12 ans de location.
2021 est donc l’année la plus intéressante pour défiscaliser par l’investissement immobilier.
Contactez-nous pour réaliser votre investissement immobilier.
https://edito.selogerneuf.com/financement/mesures-fiscales/loi-pinel-2021-derniere-annee-investir-via-dispositif-article-40879.html
